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辽宁营口市老边区优惠政策
时间:2012-12-18 17:22来源:未知作者:admin 点击:

老边·营东新城简介

营东新城西接营口老城区,南连营口中小企业园,北到营大公路,是营口近年来规划控制范围最大的商住区域,是营口打造沈阳、大连之间新都市的门户,是“新营口”主城区的形象代表,是营口带状组团城市中北部城区的城市副中心,也是老边区实现全域城市化的重要平台。
营口未来发展在营东  按照老边区委、区政府的规划与构想,新城的建设也体现了老边区致力于打造经济强区的决心,实现从边缘郊区到临河沿海生态型主城区的跨越式发展,营东新城与营口南出口的沿海渔邨和地处哈大高铁营口站的柳树新区一起,共同构成了以营东新城、柳树新区、沿海渔邨三点为支撑,以渤海东大街为轴线的“三点一线”组团式发展城市布局。
国内一流的设计  营东新城的规划和园林景观均聘请国内一流规划设计单位—同济大学、中国风景园林规划设计院担纲设计,规划起点高、设计标准高,新城区总规划面积55km²,其中起步区规划面积30km²。是营口市功能最完善、规划建设标准最高的现代化主城区;是环境最优美、最适宜人居的生态主城区;是充满教育文化气息和健身休闲色彩的人文主城区。
交通体系四通八达的新城区  城市的发展必须有发达的立体交通体系,营东新城作为营口未来的中心城区,海、陆、空交通体系极其发达。目前,直达沈大高速公路出入口和哈大客运专线营口站的渤海东大街已经贯通。同时,以渤海东大街为轴的营东新城 “三纵三横”道路建设即将全面通车,立体化的路网建设将拉开新城快速发展的新格局。
环境优美、适宜人居的生态主城区  新城内两条自然河流,将改造成20多公里长的景观河道和5万平方米的人工湖泊。它是营口市第一个有自然景观水系、功能完善、环境优美、最适宜人居的新型城区。营东新城投资数十亿元建设生态环境,300米至700米宽的城市森林景观带生机盎然,20多公里长的景观河浑然天成。在渤海东大街营东新城段和营大路老边城区段,园林式景观绿化带引人注目,改造后的引奉河、营柳河流水潺潺,水岸风光赏心悦目、清新自然,给新城增添了一道靓丽的景观。 
文化气息浓厚的人文主城区  新城区内规划建设有“充满教育文化气息的人文主城区”、“规划建设标准最高、设施最完善的现代化主城区”。在新城区域内规划建设有九年一贯制的营口实验学校、营口实验高级中学,城区内建有占地7.8万平方米的营口第二人民医院,还有总投资达1.5亿元的营口市文化艺术中心,内设大剧院、文化馆、图书馆和露天文化广场。
富有商机和活力的现代化主城区  随着恒大、保利、佳兆业、中建总公司等一流地产企业进驻营东新城,这里的国际化水平将达到国内顶尖水准。同时,营口居然之家也落户在营东新城,该建设项目总投资15亿元,总建筑面积17万平方米,其中纯商业建筑面积达8万平方米,居然之家作为中国家居行业的领军品牌,将彻底改变营口家居行业的格局。
在区委、区政府的正确领导下,营东新城必将成为营口的“浑南新区”,辽宁的“上海浦东”。 作为营口市新兴的现代化主城区,营东新城正以完善的基础设施、优质的投资环境,搭建起商贸流通的绿色通道和独具特色的服务平台,低成本、高回报的置业项目吸引着全国众多投资商的目光,这一方热土必将成为商贾云集、繁华鼎盛的核心商圈。
天辽地宁大营口,水环绿绕秀新城。作为未来产业发展与生态文明建设和谐共赢的先导区,营东新城这座活力新城、魅力新城欢迎您!
中国(营口)汽保工业园简介

中国(营口)汽保工业园是省、市重点支持建设的一个新型、现代化工业园区,已被列为省“十二五”规划重点支持园区,位于营东新城东侧,向阳科技产业园南侧,东起机场路,西至规划四路,北起智泉街,南至东海大街。园区依托营口市现有的产业基础和区位优势,着力打造中国汽保设备产业基地、世界汽保设备制造中心。
园区规划及基础设施建设情况  园区筹建于2010年,规划占地面积3.66平方公里,一期开发面积1.6平方公里。基础设施实现“五通一平”。
按照国内一流标准,聘请辽宁省城乡规划设计院完成了园区总体规划、控制性详细规划和产业规划。园区划分为三大功能分区——分别是标准厂房区、综合服务区和大型企业区。中国(营口)汽保工业园标准厂房总投资1.5亿元,建筑面积5万平方米,建设1000-5000平方米不同规格的单体厂房20栋。计划2012年上半年交付使用。每栋厂房均享有公共绿地景观,厂房间距开阔。标准厂房将作为汽保企业的孵化器和培育基地,扶持培养拥有良好的技术条件、科技含量和发展前景的小、微型汽保企业发展壮大。
2011年已完成3.5万平方米汽保大厦的基础施工,2012年7月份封顶,年末投入使用;中国(营口)汽保工业园产品展示交易中心总投资4亿元,建筑面积3万平方米, 2012年年底竣工。该项目集汽保产品研发、展示、检测、培训、服务等功能于一体,为汽保企业提供资源共享研发平台,培养汽保行业专业技术人才。
2011年1月5日,园区基础设施正式动工建设。目前,已完成一期工程1.6平方公里内道路、供水、供电、排水、天然气、通讯等各项配套基础设施,实现“六通一平”。 园区已完成总长8.8公里的7条主次干道建设、20公里雨污分流排水工程,其他综合管网也全部完工投入使用,具备企业入驻条件。
项目落实摆放情况  目前,园区已签约入住项目25个,已开工建设项目19个(亿元以上项目8个),总投资20.8亿元,2011年共完成固定投入10亿元。预计投产后年产值100亿元,实现利税9亿元。
“十二五”发展目标  “十二五”期间,中国(营口)汽保工业园将发展成为中国发展水平最高、竞争力最强的汽保特色产业园区。“十二五”末,入驻汽保园区的规模企业将达到300户,实现总产值500亿元,实现利税100亿元。
营口市老边区工业项目
招商引资优惠政策

第一章 总则
第一条 为全面实施“新型工业化”战略,创造宽松良好的投资环境,促进招商引资,扩大对外开放,实现科技引领、产业集聚、土地集约上项目的目标,打造“现代、人文、生态”主城区,特制定本优惠政策。
第二条 适用范围:老边区行政区域内投资兴办的生产性外商投资项目和内资项目及工业生产性流通项目,本政策不适用于其他流通性项目。
第二章 土地使用
第三条 凡在老边区行政区域内新上开工项目,政府按招拍挂方式出让土地,工业用地按老边区现行最低工业基准地价288元/平方米执行,使用年限50年。
第三章 财政扶持
第四条 企业落户老边区工业园区并签订投资协议后,根据协议用地面积,按150元/平方米缴纳投资保证金;企业履行招拍挂手续时,将剩余地价款138元/平方米补齐;企业获得土地并按时开工后,按企业实际用地面积和投资规模,区政府将给企业138元/平方米的奖励,用于企业基础设施配套建设。企业必须达到10年以上经营期限,否则不享受政府奖励政策。
第五条 凡在老边区行政区域内新上生产性外资项目,外方注册资金在500万美元以上的外商投资企业,经营期限在10年以上,2年内企业形成的所得税地方留成部分的50%奖励给企业;对外方注册资金在1000万美元以上的外商投资企业,经营期限在10年以上,3年内形成的所得税地方留成部分的50%奖励给企业,用于企业完善基础设施及配套设施建设。
第六条 鼓励企业增资扩股,扩大生产。对企业在原土地存量范围内,增资扩股后形成的税收增量地方留成部分(企业增资扩股后形成的税收地方留成部分减去企业原形成税收地方留成部分),自形成之日起,3年内,每年按增量的50%奖励给企业,用于生产。
第四章 其他奖励
第七条 凡在老边区行政区域内新建的内、外资企业,新晋升为国家级技术研发中心享受20万元补贴,新晋升为省级技术研发中心享受5万元补贴。
第八条 凡在老边区行政区域内新建的内、外资企业,连续3年每年出口创汇额在500万美元以上,一次性奖励10万元;1000万美元以上奖励20万元。
第九条 凡在老边区行政区域内新建或扩建达产项目,可享受老边区中小企业贷款优惠政策。
第十条 凡各镇街在园区内的招商引资新上项目,实现的税收地方留成部分按政策奖励企业之后,余额区、镇按   5︰5分成。 
第十一条 政府设立招商引资基金,用于招商引资项目的奖励、补贴等支出。鼓励中介机构、个人招商引资。区政府对招商引资成功的中介机构和个人给予一定的奖励。
第五章 验收办法
第十二条 内、外资企业固定资产投资由区发展和改革局牵头,区经济和信息化局、工业园区管委会、财政局、审计局、统计局、招商局、监察局共同组织验收并出具验收报告,以验收报告为准。外商投资企业注册资金以外汇管理局出具的登记函为主,出口创汇额以海关统计数据为准。
第六章 附则
第十三条 对投资规模大、科技含量高、利用外资和出口创汇多的“大、高、外”项目,区政府采取一事一议的形式制定更优惠的政策,帮助协调解决具体问题。
第十四条 新上项目要符合国家规定的产业政策,符合环保要求。项目建设施工要符合行业、消防、安监等相关规定和园区整体规划要求。项目建筑容积率执行国家标准,投资强度不低于2500元/平方米。
第十五条 新上项目必须在老边区办理工商注册、税务登记,按供地合同要求使用土地。若没有按时开工、竣工;外资不按时到位;固定资产投资没有达到标准要求,取消优惠政策。
第十六条 本优惠政策自2012年1月1日起实施,同时有关工业项目招商引资优惠政策的文件即行终止。此前签订的合同仍按原文件执行。
第十七条 本优惠政策由老边区人民政府负责解释。

中国(营口)汽保工业园
招商引资优惠政策

为进一步促进中国(营口)汽保工业园招商引资工作的开展,经区政府研究,特制定《中国(营口)汽保工业园招商引资优惠政策》,具体内容如下:
一、企业落户中国(营口)汽保工业园,政府按招拍挂方式出让土地,工业用地按老边区现行最低工业基准地价288元/平方米执行,使用年限50年。
二、项目签订投资协议后,根据协议用地面积,按150元/平方米缴纳项目投资保证金,项目开工建设后,实行与企业缴纳投资保证金等额奖励的优惠政策,用于企业基础设施建设,项目正式开工后奖励一半,项目竣工后奖励一半。
三、项目履行招拍挂手续时,将剩余地价款138元/平方米补齐;企业获得土地并按时开工后,按企业实际用地面积和投资规模,区政府将给企业138元/平方米的奖励,用于企业基础设施配套建设。企业必须达到10年以上经营期限,否则不享受政府奖励政策。
四、入驻中国(营口)汽保工业园,租用标准厂房的项目,自入驻之日起,免收一年租金。
五、入驻中国(营口)汽保工业园的企业,在开工建设期间发生的政策性、行政事业性收费,项目单位直接交纳各收费部门,由财政予以等额奖励。

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