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江西省抚州市招商引资
时间:2012-07-20 22:45来源:未知作者:admin 点击:

抚州市政府招商简介

投资环境
 
 
投资优势
  • 购地项目入园条件
    1、符合国家产业政策的工业和加工业项目。
    2、符合国家环保政策,达到二类环保标准及以上并经环保治理能达标排放的项目。
    3、亩均固定资产投入必须达到150万元以上,且主导产业项目固定资产3000万元以上,非主导产业项目固定资产投资总额5000万元以上的鼓励类项目。
    4、自企业按《入园合同》约定的竣工投产之日起5年内年亩均纳税3万元以上。
    5、工业建筑容积率必须达到国家规定的标准(见附件),且行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%,鞋服、箱包、电子、玩具等轻工电子企业厂房必须建设三层以上。
    6、经项目审定领导小组审定符合入园条件可以入园的项目。
    三、入园项目导向
    (一)、鼓励类项目
    1、开发区主导产业:机电产业(含交通运输装备制造及其产业上下游配套产业)、生物医药产业(含生物制造、药品、医疗器械、医药包装产业)、新能源及新材料产业(含光伏、LED产业);
    2、国内外著名工业企业:世界500强、中国制造业500强、台湾100强、行业龙头企业或具有中国著名品牌、驰名商标投资兴办其具有核心技术的主导产品的企业;
    3、总部企业:企业集团在本市以外已有3个以上生产基地,集团决策中心、结算中心、研发中心、营销中心设在开发区,当年纳税100万元以上的总部企业。
    (二)、限制类项目
    1、固定资产投资5000万元以下的非主导产业项目;
    2、用工量大、产品附加值低的纺织、服装、制鞋等传统产业的落后工艺生产项目;
    3、高能耗、用地量大的传统产业项目;
    4、资源初加工项目。
    (三)、禁止类项目
    1、国家明令淘汰、禁止生产的项目和生产工艺落后、趋向淘汰的项目;
    2、严重污染,不符合国家和省市及开发区环保要求的项目;
    3、不符合安全生产要求和易燃易爆的项目。
    四、购地入园项目分类
    分一般工业项目、重大工业项目、特别重大工业项目三大类。
    1、一般工业项目是指固定资产投资规模在3000万元以上、5000万元以下的主导产业工业项目和投资5000万元以上、2亿元以下的非主导产业工业项目且项目投产后年亩均纳税 (年终剔除即征即退、先征后返部分,下同)3万元以上的项目;
    2、重大工业项目是指固定资产投资规模在5000万元以上的主导产业工业项目和投资2亿元以上的非主导产业工业项目且项目投产后年亩均纳税5万元以上的项目;
    3、特别重大工业项目是固定资产投资5亿元以上的非主导产业项目或固定资产投资2亿元以上的主导产业项目、或年纳税5000万元以上或世界500强、中国制造业500强、台湾100强、行业龙头企业投资兴办其具有核心技术主导产品的项目。
    五、购地入园项目政策
    (一)、供地政策
    开发区采取出让方式供应五通一平的国有工业用地。出让土地一律采取招标、拍卖或挂牌方式公开上市取得,土地价格执行国家规定的工业用地出让最低价标准,即9.6万元/亩。在企业按土地出让合同付清土地价款后,发给《国有土地使用权证》。
    (二)、扶持措施
    1、委托贷款支持
    企业主体厂房开工建设时可提出申请,开发区管委会按投资进度分阶段委托银行按以下标准给予贷款支持:
    1)、非主导产业一般工业项目不予以委贷支持;
    2)、非主导产业重大工业项目、主导产业一般工业项目按每亩5.6万元的额度。
    3)、主导产业重大工业项目按不低于每亩5.6万元的额度。
    4)、特别重大工业项目可实行一事一议。
    2、投产补助
    企业按《入园合同》约定的投资及建设进度要求竣工投产且五年内任何一年达到以下奖励标准,开发区管委会视进园项目性质、固定资产投资规模和创税能力,对入园企业在企业发展、技改补助、科研发展、贷款贴息上给予财政扶持。扶持标准为:
    非主导产业一般工业项目:
    年亩均纳税4-5万元(4万元)以每亩1万元为限;
    年亩均纳税5-6万元(5万元)以每亩2万元为限;
    年亩均纳税6—7万元(6万元)以每亩3万元为限;
    年亩均纳税7—8万元(7万元)以每亩4万元为限;
    年亩均纳税8—9万元(8万元)以每亩5万元为限;
    年亩均纳税9—10万元(9万元)以每亩6万元为限;
    年亩均纳税10—11万元(10万元)以每亩7万元为限;
    年亩均纳税11—13万元(11万元)以每亩8万元为限;
    年亩均纳税13万元(13万元)以上以每亩9.6万元为限。
    主导产业一般工业项目、重大工业项目:
    年亩均纳税6-8万元(6万元)以上以每亩1万元为限;
    年亩均纳税8-10万元(8万元)以上以每亩2万元为限;
    年亩均纳税10—13万元(10万元)以上以每亩3万元为限;
    年亩均纳税13万元(13万元)以上以每亩4万元为限。
    3、工业企业效益奖
    自企业按《入园合同》约定的竣工投产之日起五年内,年缴纳税收达到5万元/亩以上的企业,由开发区财政按企业所缴纳的企业所得税和增值税地方留成总额的50%给予奖励。
    4、土地利用效益奖
    1)、将企业工业建筑容积率超过国家规定标准部分折算成用地,并按工业用地出让最低出让价(即9.6万元/亩)的70%给予奖励。
    2)、达到《入园合同》要求且年亩均纳税5万元以上或达到《入园合同》建设进度要求的在建工业企业,由开发区财政按企业缴纳城镇土地使用税的50%给予奖励。
    达到《入园合同》要求且年亩均纳税3万元以上的工业企业,由开发区财政按企业缴纳城镇土地使用税的25%给予奖励。
    5、外商投资企业、外贸出口企业奖励
    1)、外资企业工商注册费用按0.05元人民币/美元的标准进行奖励,但奖励最多不超过实际工商注册费用的50%
    2)、外资工业企业自企业按《入园合同》约定的竣工投产之日起五年内,年缴纳税收达到5万元/亩以上的企业,前两年由开发区财政按企业所缴纳企业所得税地方留成总额的100%给予奖励,后三年按所缴纳企业所得税地方留成总额的50%给予奖励;其他奖励及标准与内资项目相同。
    3)、对区内工业企业自营出口按出口交货值0.028元人民币/美元的标准给予奖励,次年及以后,对上年自营出口200万美元以上且每年增长50%以上部分按出口交货值0.038元人民币/美元的标准给予奖励。
    6、规费减免
    入园工业项目行政事业性收费,除上交中央、省、市以外的全部予以免交。
     
    六、投资要素费用
    (一)土地价格
    区内现行的工业用地基准地价按十一级用地执行。工业用地基准价格为9.6万元/亩(144/平方米)。
    (二)供电价格          单位:/千瓦时
    用电分类
    电度电价
    基本电价
    不满1千伏
    1-10千伏
    35-110千伏
    110
    千伏
    220千伏及以上
    最大需量(元/千瓦/月)
    变压器容量(元/千伏安/月)
    一、居民生活
    0.600
    0.600
    0.600
     
     
     
     
    二、非居民、商业
    0.995
    0.980
    0.965
     
     
     
     
    三、非工业、普通工业
    0.753
    0.738
    0.723
     
     
     
     
    其中:
    中、小化肥
    0.523
    0.508
    0.493
     
     
     
     
    四、大工业用电
     
    0.612
    0.597
    0.582
    0.572
    42
    28
    其中:
    1、铁合金、电解烧碱、合成氨、钙镁磷肥、黄磷
     
    0.571
    0.556
    0.541
    0.531
    42
    28
    2、电石
     
    0.561
    0.546
    0.531
    0.521
    42
    28
    3、中、小化肥
     
    0.399
    0.384
    0.369
    0.359
    36
    24
     
    (三)供水及污水处理费价格
    收费项目
    计算单位
    自来水价格
    污水处理费
    到户水价
    工业
    /
    1.70
    0.8
    2.50
    经营基建
    /
    1.90
    1.20
    3.10
    特种行业
    /
    6.00
    1.80
    7.80
    行政事业
    /
    1.60
    0.80
    2.40
    居民生活
    /
    1.35
    0.80
    2.15
    注:企业自建污水处理设施,其污水经处理后达到国家《污水综合排放标准》中规定的一级或二级标准的,污水处理费适当核减,核减后的标准为0.15/吨。
    (四)运输费用参考
    南昌北站至主要城市铁路运价(整车)
    到 
    ()
    ()
    2×20英尺
    1×40英尺
    北郊(上海)
    4992
    3882
    3
    何家湾(上海)
    5011
    3897
    3
    军工路港(上海)
    4660
    3634
    3
    宁波()
    4719
    3813
    5-7
    北仑港
    4400
    3800
    5-7
    广州(东)
    4800
    4600
    3
    广州()
    4600
    4400
    5-7
    深圳()
    6193(可下浮25%
    4821(可下浮25%
    48小时
    厦门()
    4973
    4120
    2-3
    以上数据由江西南昌保税物流中心2011223日提供。
    抚州至主要城市公路运价(参考)
    一般车辆公路货运市场运价约为0.45 /吨公里。
    (五)工程建设设备使用费用(参考)
    设备
    计算单位
    价格(元)
    工程车
    /·2立方米
    40
    挖掘机(小型)
    /小时
    160
    挖掘机(大型)
    /小时
    260
    推土机
    /小时
    220
    (六)劳动力市场部分职业(工种)年工资价位(参考)
    职业(工种)
    高位数
    中位数
    低位数
    秘书
    15600
    12000
    9600
    会计
    24000
    20400
    18000
    出纳
    15600
    12000
    9600
    统计员
    19200
    18000
    14400
    计算机文字录入处理员
    15600
    12000
    9600
    推销(销售)员
    19200
    18000
    14400
    业务员
    19200
    16800
    13200
    检验员
    17160
    13200
    10560
    收银员
    12000
    9600
    7200
    营业员
    12000
    9600
    7200
    保管员
    9600
    7920
    7200
    保卫
    14400
    12000
    9600
    餐厅服务员
    9600
    8880
    7200
    客房服务员
    9600
    8880
    7200
    司机
    23760
    19800
    13200
    酿酒工
    21600
    19200
    16800
    机修钳工
    18480
    13860
    11880
    锅炉操作工
    19200
    18000
    12000
    车工
    17160
    15840
    13200
    电工
    14400
    12000
    9600
    水工
    24000
    18000
    12000
    木工
    36000
    24000
    20000
    石工
    24000
    22000
    20000
    混凝土工
    40000
    24000
    20000
    (七)社会保险
     
    个人
      
    养老保险
    20
    8
    国家强制执行
    失业保险
    2
    1
    国家强制执行
    医疗保险
    7.5
    2
    国家强制执行
    工伤保险
    0.5-2
     
    按行业差别确定费率执行
     
    30.5
    11
     
    (八)地方税税种、税目及税率
    税目及税率
    营业税
    1、交通运输业、建筑业、邮电通讯业3﹪; 2、文化体育业、服务业(个人出租住房的租金收入,减按3﹪)、金融保险业、转让无形资产和销售不动产为5﹪;3、娱乐业为20﹪。
    企业所得税
    1、法定税率为25﹪。2、优惠税率:自200811起,原享受低税率优惠政策的企业,在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中:享受企业所得税15%税率的企业,2008年按18%税率执行,2009年按20%税率执行,2010年按22%税率执行,2011年按24%税率执行,2012年按25%税率执行;原执行24%税率的企业,2008年起按25%税率执行。原享受企业所得税两免三减半五免五减半等定期减免税优惠的企业,新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关档规定的优惠办法及年限享受至期满为止,但因未获利而尚未享受税收优惠的,其优惠期限从2008年度起计算。
    个人所得税
    1、工薪所得适用5-45﹪的九级超额累进税率;个体工商、承包、承租等经营所得适用5-35﹪的五级超额累进税率;劳务报酬所得适用20-40﹪的三级超额累进税率。2、稿酬、特许权使用、财产租赁、财产转让、利息、股息、红利、偶然和其它所得适用20﹪的比例税率。
    土地增值税
    1 实行查帐征收的适用30-60﹪的超额累进税率;2、转让房地产取得收入时,住宅按3﹪预征,店面按5﹪预征,其它房地产开发按1﹪预征。
    城建税
    以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据,适用比例税率:市区为7﹪,城镇为5﹪,农村为1﹪。
    房产税
    1 依房余值的1.2﹪年计征;依租金收入的12﹪计征;
    2 依租金收入的4﹪计征(用于居住)。
    印花税
    1、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同按购销金额、承包金额、所载金额的0.32、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同按加工承揽收入、收取费用、运输费用、所载金额的0.53、财产租赁合同、仓储保管合同按租赁金额、仓储保管费用的14、财产保险合同按保险费收入的1‰贴花;5、借款合同按借款金额的0.056、权利许可证照、其它营业账簿按件贴花5元。
    资源税
    依应税矿品从量定额计税。
 
 
重要产业
  • 农业、工业、矿产业、旅游业
 
 
引资行业
  •  
 
 
投资服务
  • 抚州市发展改革委员会
    抚州市经济和信息化委员会
    抚州市规划局
    抚州市对外贸易经济委员会
    抚州市工商行政管理局
    抚州市海关
 
 
联系方式
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